Mietverwaltung
Effiziente Mietverwaltung für Ihre Immobilien
Profitieren Sie von einer transparenten und professionellen Verwaltung, die den Bedürfnissen von Eigentümern und Mietern gerecht wird.
Leistungen
Mietverwaltung, die sich um alles kümmert
Wir übernehmen die komplette Verwaltung – Mieterkommunikation, Abrechnung und Instandhaltung. Sparen Sie Zeit und vertrauen Sie unserer Expertise!
- Organisatorsiche Faktoren
- Technische Faktoren
- Rechtliche Aufgaben
- Kaufmänische Aufgaben
Organisatorische Aufgaben
Zuverlässige Betreuung für reibungslose Mietabläufe
Von der Auswahl passender Mieter bis zur Wahrnehmung juristischer Termine.
- Mieterauswahl & Korrespondenz: Auswahl des Mieters, Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
- Verwaltung & Informationsverteilung: Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Beschwerdemanagement
- Behördenkontakte & Rechtliches: Verhandlung mit Behörden, Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Alle Vorteile die Wir bieten in einem Überblick
WhatsApp Service für Anfragen
Vollumfängliche Verwaltung
24/7 Telefon und Mail Service
Transparent und Nachvollziehbar
Wertsteigerung durch Instandhaltung
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Technische Aufgaben
Sicher und effizient – Technischer Service
- Erfassung & Instandhaltung: Verbrauchswerte erfassen, Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten planen, überwachen und abrechnen
- Sicherheitsmanagement & Prüfung: Verkehrssicherungspflichten erfüllen, TÜV-Kontrollen, Brandschutz und technische Vorschriften einhalten
- Kosten- und Personalmanagement: Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen, Bearbeitung von Widersprüchen und Regelung von Personalangelegenheiten
RECHTLICHE AUFGABEN
Klare Rechtsprozesse für faire Mietverhältnisse
- Mietvertragsverwaltung: Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Gesetzeskonforme Anpassungen: Beachtung mietrechtlicher Vorschriften, Umsetzung von Mieterhöhungen und Bearbeitung von Mietminderungen
- Vertragliche Absicherung: Abschluss von Wartungsverträgen, Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben vom BGB
Kaufmännische Aufgaben
Wirtschaftliche Verwaltung mit Weitsicht
Wir übernehmen die finanzielle Organisation und sorgen für eine lückenlose Buchhaltung.
- Finanzmanagement: Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs sowie Überwachung der monatlichen Sollstellung
- Forderungs- und Mahnwesen: Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen, Mahnverfahren und Rechnungskontrolle
- Schadens- & Servicekoordination: Schadensbeseitigung veranlassen, Schadensmeldungen bearbeiten, Handwerker einweisen
Negative erfahrungen
Ihr aktueller Hausverwalter ist ...
Verwaltung muss nicht kompliziert sein — wir kümmern uns persönlich, schnell und transparent um Ihre Immobilie.
Antworten auf ihre Anliegen dauern ewig
Schwierigkeiten ihren Verwalter zu erreichen
Lange Wartezeiten & fehlende Kommunikation
Verwaltung muss nicht kompliziert sein — wir kümmern uns persönlich, schnell und transparent um Ihre Immobilie.
Moderne Lösung
Digitale Verwaltung für Ihre Immobilien
Effiziente Verwaltung, schnelle Prozesse und einfache Kommunikation – alles digital und jederzeit verfügbar.
- Benutzerfreundliche Plattform, jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen
- Umweltfreundlich und kostensparend dank optimierter Abläufe via Ticketsystem.
Referenzen
Wohnobjekte in zuverlässiger Betreuung
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
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Kontaktieren Sie uns jederzeit!
Wir kümmern uns um Ihr Heim, von der Instandhaltung bis zu allen administrativen Aufgaben. Kontaktieren Sie uns für eine effiziente Immobilienbetreuung
Fragen und Anworten
Häufig gestellte Fragen
Was umfasst die Mietverwaltung?
Die Mietverwaltung übernimmt die Erstellung und Verteilung der Nebenkostenabrechnungen an die Mieter. Zu den abgerechneten Kosten gehören unter anderem Heiz- und Wasserkosten, Müllentsorgung und weitere Betriebskosten. Eine ordnungsgemäße und transparente Abrechnung ist entscheidend für eine vertrauensvolle Beziehung zwischen Vermieter und Mieter.
Was ist der Unterschied zwischen Hausverwaltung und Mietverwaltung?
Hausverwaltung und Mietverwaltung unterscheiden sich in ihrem Aufgabenbereich: Die Hausverwaltung bezieht sich auf die Verwaltung von Eigentumswohnungen oder Wohnanlagen, während die Mietverwaltung speziell die Betreuung von Mietobjekten umfasst.
Wie läuft eine Mietverwaltung ab?
Die Mietverwaltung umfasst nicht nur die Durchführung von Sofortmaßnahmen, sondern auch die Planung, Beauftragung und Überwachung von Renovierungs-, Sanierungs- und Instandhaltungsprojekten. Dabei ist der Verwalter in der Auswahl und Beauftragung von Handwerkern eingeschränkt und muss in der Regel bestimmte Vorgaben beachten.
Wie werden Entscheidungen in der Mitverwaltung getroffen?
Der Eigentümer entscheidet über wesentliche Punkte (z. B. Miethöhe, Reparaturen). Der Mietverwalter setzt um und handelt bei Alltagsaufgaben eigenständig, wenn vertraglich erlaubt. Größere Maßnahmen brauchen die
Zustimmung des Eigentümers.
Welche Vorteile hat die Mietverwaltung?
Zeitersparnis durch Übernahme von Mietinkasso und Reparaturen, Professionalität für rechtssichere Verwaltung, Entlastung des Eigentümers, Wertsteigerung der Immobilie.
Wie hoch sind die Kosten für eine Mietverwaltung?
Die Kosten für eine Mietverwaltung variieren je nach Umfang der Dienstleistungen und der Größe der Wohneinheit. Im Durchschnitt liegen die monatlichen Gebühren zwischen 15 und 30 Euro netto pro Einheit. Diese Kosten fallen an, da die Mietverwaltung eine Vielzahl von Aufgaben übernimmt, wie die Kommunikation mit Mietern, die Beauftragung von Handwerkern und die Buchführung.