Sondereigentumsverwaltung
Zuverlässige SEV für Ihr Eigentum
Wir bieten eine professionelle Verwaltung, die Eigentümer und Mieter gleichermaßen entlastet – transparent und effizient.
Leistungen
SE-Verwaltung, die alles abdeckt
Wir übernehmen die Betreuung Ihrer einzelnen Wohnung, Gewerbefläche oder Stellplatzes – von der Mietenbuchhaltung über die Instandhaltung bis zur Mieterkommunikation.
- Organisatorsiche Faktoren
- Technische Faktoren
- Rechtliche Aufgaben
- Kaufmänische Aufgaben
Organisatorische Aufgaben
Sorgfältige Betreuung für Ihre Eigentumswohnung
Wir übernehmen alle organisatorischen Aufgaben für Ihr Sondereigentum – von der Mieterauswahl bis zur Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.
- Mieterauswahl & Betreuung: Sorgfältige Auswahl der Mieter, laufende Kommunikation mit Mieter und Eigentümer
- Dokumentation & Kommunikation: Erstellung von Protokollen, Rundschreiben und Aushängen, lösungsorientierte Bearbeitung von Anliegen
- WEG-Abstimmung & Termine: Koordination mit der Eigentümergemeinschaft, Wahrnehmung von Terminen bei Behörden oder Gerichten
Alle Vorteile die Wir bieten in einem Überblick
WhatsApp Service für Anfragen
Vollumfängliche Verwaltung
24/7 Telefon und Mail Service
Transparent und Nachvollziehbar
Wertsteigerung durch Instandhaltung
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Technische Aufgaben
Langfristige Werterhaltung Ihrer Wohnung
Von Instandhaltung bis zur Überwachung von Renovierungen, unterstützt durch fachlich geschultes Personal.
- Wohnungsbegehungen & Verbrauchskontrolle: Regelmäßige Inspektionen, Erfassung von Verbrauchswerten (Strom, Wasser, Heizung)
- Instandhaltung & Modernisierung: Planung, Koordination und Überwachung von Reparaturen, Renovierungen und Sanierungen
- Sicherheitsstandards & Prüfungen: Einhaltung von Sicherheitsvorschriften, Organisation von technischen Prüfungen
RECHTLICHE AUFGABEN
Sichere Regelung Ihrer Mietverhältnisse
- Mietvertragsmanagement: Erstellung, Kündigung und Übergabeprotokolle für Mietverträge
- Mietrechtliche Anpassungen: Umsetzung von Mieterhöhungen, Bearbeitung von Mietminderungen gemäß Gesetz §536 BGB
- Vertretung & Absicherung: Einhaltung von WEG-Regelungen, Vertretung der Eigentümer /innen bei Vertragsangelegenheiten oder in Streitfällen
Kaufmännische Aufgaben
Finanzielle Klarheit für Ihr Sondereigentum
Von der Mietenbuchhaltung bis zur Betriebskostenabrechnung – stets transparent und zuverlässig.
- Mietzahlungen & Abrechnungen: Überwachung von Mieteingängen, Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Buchhaltung & Kontrolle: Getrennte Kontoführung, Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
- Forderungsmanagement: Bearbeitung von Mahnverfahren bei Zahlungsausfällen, Klärung von Widersprüchen
Negative erfahrungen
Ihr aktueller Hausverwalter ist ...
Verwaltung muss nicht kompliziert sein — wir kümmern uns persönlich, schnell und transparent um Ihre Immobilie.
Antworten auf ihre Anliegen dauern ewig
Schwierigkeiten ihren Verwalter zu erreichen
Lange Wartezeiten & fehlende Kommunikation
Verwaltung muss nicht kompliziert sein — wir kümmern uns persönlich, schnell und transparent um Ihre Immobilie.
Moderne Lösung
Digitale Verwaltung für Ihre Immobilien
Effiziente Verwaltung, schnelle Prozesse und einfache Kommunikation – alles digital und jederzeit verfügbar.
- Benutzerfreundliche Plattform, jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen
- Umweltfreundlich und kostensparend dank optimierter Abläufe via Ticketsystem.
Referenzen
Wohnobjekte in zuverlässiger Betreuung
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
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Fragen und Anworten
Häufig gestellte Fragen
Was versteht man unter der SEV-Verwaltung?
Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ist eine Ergänzung zur klassischen WEG-Verwaltung. Sie bezieht sich auf die Verwaltung einzelner Wohnungen, die sich im Sondereigentum befinden. Neben der laufenden Betreuung der Immobilie können auch Leistungen wie Mieterverwaltung oder Maklertätigkeiten enthalten sein. Die SEV-Verwaltung ermöglicht eine engere Zusammenarbeit mit einzelnen Eigentümern, insbesondere im Hinblick auf deren Mieter.
Welche Aufgaben umfasst die Sondereigentumsverwaltung?
Die SEV-Verwaltung kümmert sich ausschließlich um das Sondereigentum, also zum Beispiel um vermietete Eigentumswohnungen. Dazu gehören Aufgaben wie die Mietverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Übergaben bei Mieterwechsel oder die Kommunikation mit Mietern. Das Gemeinschaftseigentum hingegen wird von der WEG-Verwaltung betreut. Teileigentum – also gewerblich genutzte Räume ohne Wohnzweck – kann ebenfalls Teil der SEV sein.
Mit welchen Kosten ist bei der SEV-Verwaltung zu rechnen?
Die Kosten für die reine Sondereigentumsverwaltung – also ohne gleichzeitige WEG-Verwaltung – lagen im Jahr 2021 durchschnittlich bei rund 32,54 Euro pro Monat und Sondereigentumseinheit. Die tatsächliche Höhe kann je nach Leistungsumfang und Region variieren.